Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 01 14

8242AH Lelystad

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.856
+5,2%
[ € 394.113 – € 501.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.779[ € 411.140 – € 454.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.458[ € 439.920 – € 486.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 01 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.856 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.96612 maanden +5,2%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,3%
Kogge 01 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.856 voor Kogge 01 14 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 01 14 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.458. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.856.

Verwachte verkoopprijs Kogge 01 14
€ 463.458[ € 439.920 – € 486.227 ]
Verkoper houdt over€ 457.110−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.877+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 01 14 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 01 14
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 432.779[ € 411.140 – € 454.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.842 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 01 14 adviseren wij in een bod van € 463.458, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.779 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.856+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.458+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.631+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 01 14 zal in bij een vraagprijs van € 432.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 01 14 in Lelystad bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 447.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 01 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.856
Verwachte verkoopprijs€ 463.458
Verwachte vraagprijs€ 432.779
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 06 29, 8242AW Lelystad
Kogge 06 29
1977 · 115 m²
€ 388.175
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.856 zit Kogge 01 14 in het middensegment van Kogge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kogge 01 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 01 14 in Lelystad.

Wat is Kogge 01 14 in Lelystad waard?
Kogge 01 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.856 (bandbreedte € 394.113 – € 501.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 01 14 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 01 14 in Lelystad is in oktober 2026 € 432.779 (bandbreedte € 411.140 – € 454.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 01 14 in Lelystad?
Voor Kogge 01 14 adviseren wij een bod van € 463.458 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 01 14 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 01 14 in Lelystad bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 01 14 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 01 14 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 01 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 01 14 ligt rond € 447.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 01 14?
Huishoudens in de buurt van Kogge 01 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.