Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 02 28

8242AK Lelystad

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.455
+5,2%
[ € 339.200 – € 431.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.801[ € 353.211 – € 390.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.611[ € 378.995 – € 418.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 02 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.455 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,4%
+€ 18.90512 maanden +5,2%
+€ 4.70412 mnd vs. NL +1,3%
Kogge 02 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.455 voor Kogge 02 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 02 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.611. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.455.

Verwachte verkoopprijs Kogge 02 28
€ 399.611[ € 378.995 – € 418.890 ]
Verkoper houdt over€ 393.965−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.753+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 02 28 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 02 28
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 371.801[ € 353.211 – € 390.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 02 28 adviseren wij in een bod van € 399.611, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.801 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.455+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.611+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.592+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 02 28 zal in bij een vraagprijs van € 371.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 02 28 in Lelystad bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 385.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 02 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.455
Verwachte verkoopprijs€ 399.611
Verwachte vraagprijs€ 371.801
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Kogge 06 29, 8242AW Lelystad
Kogge 06 29
1977 · 115 m²
€ 388.175
Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 02 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogge willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogge 02 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 02 28 in Lelystad.

Wat is Kogge 02 28 in Lelystad waard?
Kogge 02 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.455 (bandbreedte € 339.200 – € 431.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 02 28 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 02 28 in Lelystad is in oktober 2026 € 371.801 (bandbreedte € 353.211 – € 390.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 02 28 in Lelystad?
Voor Kogge 02 28 adviseren wij een bod van € 399.611 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 02 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 02 28 in Lelystad bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 02 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 02 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 02 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 02 28 ligt rond € 385.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 02 28?
Huishoudens in de buurt van Kogge 02 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.