Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 03 34

8242AM Lelystad

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.370
+5,2%
[ € 399.846 – € 508.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.923[ € 418.877 – € 462.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.523[ € 447.780 – € 494.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 03 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.370 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.28512 maanden +5,2%
+€ 5.54612 mnd vs. NL +1,3%
Kogge 03 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.370 voor Kogge 03 34 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 03 34 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.523. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.370.

Verwachte verkoopprijs Kogge 03 34
€ 469.523[ € 447.780 – € 494.914 ]
Verkoper houdt over€ 463.108−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.063+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 03 34 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 03 34
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 440.923[ € 418.877 – € 462.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 03 34 adviseren wij in een bod van € 469.523, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.923 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.523+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.999+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 03 34 zal in bij een vraagprijs van € 440.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 03 34 in Lelystad bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 454.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 03 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.370
Verwachte verkoopprijs€ 469.523
Verwachte vraagprijs€ 440.923
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 06 29, 8242AW Lelystad
Kogge 06 29
1977 · 115 m²
€ 388.175
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.370 ligt Kogge 03 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kogge. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kogge 03 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 03 34 in Lelystad.

Wat is Kogge 03 34 in Lelystad waard?
Kogge 03 34 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.370 (bandbreedte € 399.846 – € 508.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 03 34 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 03 34 in Lelystad is in oktober 2026 € 440.923 (bandbreedte € 418.877 – € 462.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 03 34 in Lelystad?
Voor Kogge 03 34 adviseren wij een bod van € 469.523 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 03 34 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 03 34 in Lelystad bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 03 34 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 03 34 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 03 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 03 34 ligt rond € 454.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 03 34?
Huishoudens in de buurt van Kogge 03 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.