Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 04 25

8242AR Lelystad

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.220
+5,2%
[ € 353.954 – € 450.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.853[ € 369.410 – € 408.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.046[ € 394.899 – € 436.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 04 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.220 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%
+€ 19.72712 maanden +5,2%
+€ 4.90912 mnd vs. NL +1,3%
Kogge 04 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.220 voor Kogge 04 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 04 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.046. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.220.

Verwachte verkoopprijs Kogge 04 25
€ 416.046[ € 394.899 – € 436.468 ]
Verkoper houdt over€ 410.219−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.517+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 04 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 04 25
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 388.853[ € 369.410 – € 408.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 04 25 adviseren wij in een bod van € 416.046, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.853 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.220+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.046+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.848+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 04 25 zal in bij een vraagprijs van € 388.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 04 25 in Lelystad bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 402.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 04 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.220
Verwachte verkoopprijs€ 416.046
Verwachte vraagprijs€ 388.853
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 06 29, 8242AW Lelystad
Kogge 06 29
1977 · 115 m²
€ 388.175
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 04 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogge willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogge 04 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 04 25 in Lelystad.

Wat is Kogge 04 25 in Lelystad waard?
Kogge 04 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.220 (bandbreedte € 353.954 – € 450.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 04 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 04 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 388.853 (bandbreedte € 369.410 – € 408.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 04 25 in Lelystad?
Voor Kogge 04 25 adviseren wij een bod van € 416.046 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 04 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 04 25 in Lelystad bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 04 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 04 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 04 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 04 25 ligt rond € 402.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 04 25?
Huishoudens in de buurt van Kogge 04 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.