Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 05 35

8242AT Lelystad

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.054
+4,2%
[ € 318.608 – € 405.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.043[ € 331.591 – € 366.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.298[ € 356.460 – € 393.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 05 35 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.054 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,4%
+€ 14.69912 maanden +4,2%
€ -3112 mnd vs. NL -0,0%
Kogge 05 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.054 voor Kogge 05 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 05 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.298. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.054.

Verwachte verkoopprijs Kogge 05 35
€ 374.298[ € 356.460 – € 393.982 ]
Verkoper houdt over€ 368.931−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.934+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.931

Wat is de vraagprijs?

Kogge 05 35 in Lelystad staat in te koop voor € 349.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Vraagprijs Kogge 05 35
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 349.043[ € 331.591 – € 366.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 441.077[ € 350.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 05 35 adviseren wij in een bod van € 374.298, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 349.043 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.054+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.298+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.013+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 05 35 zal in bij een vraagprijs van € 349.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 05 35 in Lelystad bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 362.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 05 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.054
Verwachte verkoopprijs€ 374.298
Vraagprijs€ 349.043
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (64%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 424.379
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 489.216
Straatbeeld van Gondel 10 75, 8243BA Lelystad
Gondel 10 75
1978 · 142 m²
€ 443.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 05 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogge willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogge 05 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 05 35 in Lelystad.

Wat is Kogge 05 35 in Lelystad waard?
Kogge 05 35 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.054 (bandbreedte € 318.608 – € 405.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de vraagprijs van Kogge 05 35 in Lelystad?
Kogge 05 35 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 349.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 05 35 in Lelystad?
Voor Kogge 05 35 adviseren wij een bod van € 374.298 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 05 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 05 35 in Lelystad bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 05 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 05 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 05 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 05 35 ligt rond € 362.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 05 35?
Huishoudens in de buurt van Kogge 05 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.