Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 06 10

8242AV Lelystad

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.852
+5,2%
[ € 327.230 – € 416.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.420[ € 340.499 – € 376.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.787[ € 366.036 – € 404.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 06 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.852 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,4%
+€ 18.23812 maanden +5,2%
+€ 4.53912 mnd vs. NL +1,3%
Kogge 06 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.852 voor Kogge 06 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 06 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.787. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.852.

Verwachte verkoopprijs Kogge 06 10
€ 385.787[ € 366.036 – € 404.567 ]
Verkoper houdt over€ 380.293−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.653+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 06 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 06 10
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 358.420[ € 340.499 – € 376.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 06 10 adviseren wij in een bod van € 385.787, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.420 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.852+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.787+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.076+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 06 10 zal in bij een vraagprijs van € 358.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 06 10 in Lelystad bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 371.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 06 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.852
Verwachte verkoopprijs€ 385.787
Verwachte vraagprijs€ 358.420
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 06 29, 8242AW Lelystad
Kogge 06 29
1977 · 115 m²
€ 388.175
Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 06 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogge willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kogge 06 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 06 10 in Lelystad.

Wat is Kogge 06 10 in Lelystad waard?
Kogge 06 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.852 (bandbreedte € 327.230 – € 416.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 06 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 06 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 358.420 (bandbreedte € 340.499 – € 376.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 06 10 in Lelystad?
Voor Kogge 06 10 adviseren wij een bod van € 385.787 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 06 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 06 10 in Lelystad bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 06 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 06 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 06 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 06 10 ligt rond € 371.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 06 10?
Huishoudens in de buurt van Kogge 06 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.