Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenaar 01 12

8242BA Lelystad

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.766
+5,2%
[ € 339.474 – € 432.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.029[ € 353.428 – € 390.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.010[ € 379.582 – € 419.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenaar 01 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.766 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,4%
+€ 18.92012 maanden +5,2%
+€ 4.70812 mnd vs. NL +1,3%
Kempenaar 01 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.766 voor Kempenaar 01 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenaar 01 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.010. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.766.

Verwachte verkoopprijs Kempenaar 01 12
€ 400.010[ € 379.582 – € 419.537 ]
Verkoper houdt over€ 394.360−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.160+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenaar 01 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenaar 01 12
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 372.029[ € 353.428 – € 390.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenaar 01 12 adviseren wij in een bod van € 400.010, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.029 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.766+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.010+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.011+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenaar 01 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenaar 01 12 in Lelystad bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 385.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenaar 01 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.766
Verwachte verkoopprijs€ 400.010
Verwachte vraagprijs€ 372.029
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Kempenaar
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Kempenaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Kempenaar

Bedrijventerrein Kempenaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaar 01 48, 8242BA Lelystad
Kempenaar 01 48
1977 · 100 m²
€ 344.754
Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 427.289
Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kempenaar 01 12 bedraagt € 385.766. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kempenaar 01 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenaar 01 12 in Lelystad.

Wat is Kempenaar 01 12 in Lelystad waard?
Kempenaar 01 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.766 (bandbreedte € 339.474 – € 432.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Kempenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenaar 01 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kempenaar 01 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 372.029 (bandbreedte € 353.428 – € 390.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenaar 01 12 in Lelystad?
Voor Kempenaar 01 12 adviseren wij een bod van € 400.010 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenaar 01 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenaar 01 12 in Lelystad bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenaar 01 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenaar 01 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.