Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuyn 10

8242JA Lelystad

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.551
+5,2%
[ € 437.845 – € 557.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.801[ € 456.761 – € 504.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.884[ € 488.734 – € 540.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuyn 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.551 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,4%
+€ 24.40312 maanden +5,2%
+€ 6.07312 mnd vs. NL +1,3%
Fortuyn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.551 voor Fortuyn 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuyn 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.884. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.551.

Verwachte verkoopprijs Fortuyn 10
€ 514.884[ € 488.734 – € 540.180 ]
Verkoper houdt over€ 507.970−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.332+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuyn 10 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuyn 10
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 480.801[ € 456.761 – € 504.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuyn 10 adviseren wij in een bod van € 514.884, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.801 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.551+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.884+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.628+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuyn 10 zal in bij een vraagprijs van € 480.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuyn 10 in Lelystad bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 497.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuyn 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.551
Verwachte verkoopprijs€ 514.884
Verwachte vraagprijs€ 480.801
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 483.543
Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 170 m²
€ 543.474
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.551 zit Fortuyn 10 in het middensegment van Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fortuyn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuyn 10 in Lelystad.

Wat is Fortuyn 10 in Lelystad waard?
Fortuyn 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.551 (bandbreedte € 437.845 – € 557.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuyn 10 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Fortuyn 10 in Lelystad is in oktober 2026 € 480.801 (bandbreedte € 456.761 – € 504.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuyn 10 in Lelystad?
Voor Fortuyn 10 adviseren wij een bod van € 514.884 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuyn 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuyn 10 in Lelystad bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuyn 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuyn 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuyn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Fortuyn 10 ligt rond € 497.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuyn 10?
Huishoudens in de buurt van Fortuyn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.