Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad

Woningwaarde Saerdam 175

8242JD Lelystad

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.543
+4,5%
[ € 425.518 – € 541.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.220[ € 443.859 – € 490.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.437[ € 474.929 – € 524.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Saerdam 175 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.543 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds juli +0,4%
+€ 20.70312 maanden +4,5%
+€ 4.35512 mnd vs. NL +0,9%
Saerdam 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.543 voor Saerdam 175 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saerdam 175 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.437. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.543.

Verwachte verkoopprijs Saerdam 175
€ 500.437[ € 474.929 – € 524.922 ]
Verkoper houdt over€ 493.682−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.596+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saerdam 175 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Saerdam 175
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 467.220[ € 443.859 – € 490.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 501.556[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saerdam 175 adviseren wij in een bod van € 500.437, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.220 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.543+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.437+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.459+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saerdam 175 zal in bij een vraagprijs van € 467.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saerdam 175 in Lelystad bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 483.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saerdam 175

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.543
Verwachte verkoopprijs€ 500.437
Verwachte vraagprijs€ 467.220
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 168 m²
€ 543.474
Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 525.587
Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 489.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.543 zit Saerdam 175 in het middensegment van Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Saerdam 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saerdam 175 in Lelystad.

Wat is Saerdam 175 in Lelystad waard?
Saerdam 175 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.543 (bandbreedte € 425.518 – € 541.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saerdam 175 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Saerdam 175 in Lelystad is in augustus 2026 € 467.220 (bandbreedte € 443.859 – € 490.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Saerdam 175 in Lelystad?
Voor Saerdam 175 adviseren wij een bod van € 500.437 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saerdam 175 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Saerdam 175 in Lelystad bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saerdam 175 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saerdam 175 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saerdam 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Saerdam 175 ligt rond € 483.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saerdam 175?
Huishoudens in de buurt van Saerdam 175 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.