Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepaert 4

8242JG Lelystad

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.046
+5,2%
[ € 402.200 – € 511.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.708[ € 419.623 – € 463.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.917[ € 448.577 – € 495.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepaert 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.046 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.41612 maanden +5,2%
+€ 5.57812 mnd vs. NL +1,3%
Zeepaert 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.046 voor Zeepaert 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepaert 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.917. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.046.

Verwachte verkoopprijs Zeepaert 4
€ 472.917[ € 448.577 – € 495.795 ]
Verkoper houdt over€ 466.465−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.525+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepaert 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepaert 4
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 441.708[ € 419.623 – € 463.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepaert 4 adviseren wij in een bod van € 472.917, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.708 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.046+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.917+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.563+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepaert 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepaert 4 in Lelystad bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 457.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepaert 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.046
Verwachte verkoopprijs€ 472.917
Verwachte vraagprijs€ 441.708
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 170 m²
€ 543.474
Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 483.543
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.046 zit Zeepaert 4 in het middensegment van Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeepaert 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepaert 4 in Lelystad.

Wat is Zeepaert 4 in Lelystad waard?
Zeepaert 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.046 (bandbreedte € 402.200 – € 511.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepaert 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Zeepaert 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 441.708 (bandbreedte € 419.623 – € 463.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepaert 4 in Lelystad?
Voor Zeepaert 4 adviseren wij een bod van € 472.917 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepaert 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepaert 4 in Lelystad bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepaert 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepaert 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepaert 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Zeepaert 4 ligt rond € 457.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepaert 4?
Huishoudens in de buurt van Zeepaert 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.