Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegent Hert 164

8242JH Lelystad

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.239
+5,2%
[ € 482.450 – € 614.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.744[ € 503.257 – € 556.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.379[ € 538.485 – € 595.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegent Hert 164 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.239 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,4%
+€ 26.88912 maanden +5,2%
+€ 6.69112 mnd vs. NL +1,3%
Vliegent Hert 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.239 voor Vliegent Hert 164 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegent Hert 164 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.379. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.239.

Verwachte verkoopprijs Vliegent Hert 164
€ 567.379[ € 538.485 – € 595.167 ]
Verkoper houdt over€ 559.888−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.877+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegent Hert 164 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegent Hert 164
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 529.744[ € 503.257 – € 556.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegent Hert 164 adviseren wij in een bod van € 567.379, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.744 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.379+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.748+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegent Hert 164 zal in bij een vraagprijs van € 529.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegent Hert 164 in Lelystad bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 548.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegent Hert 164

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.239
Verwachte verkoopprijs€ 567.379
Verwachte vraagprijs€ 529.744
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 170 m²
€ 543.474
Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 483.543
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 709.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.239 ligt Vliegent Hert 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliegent Hert 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegent Hert 164 in Lelystad.

Wat is Vliegent Hert 164 in Lelystad waard?
Vliegent Hert 164 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.239 (bandbreedte € 482.450 – € 614.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegent Hert 164 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vliegent Hert 164 in Lelystad is in oktober 2026 € 529.744 (bandbreedte € 503.257 – € 556.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegent Hert 164 in Lelystad?
Voor Vliegent Hert 164 adviseren wij een bod van € 567.379 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegent Hert 164 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegent Hert 164 in Lelystad bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegent Hert 164 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegent Hert 164 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegent Hert 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vliegent Hert 164 ligt rond € 548.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegent Hert 164?
Huishoudens in de buurt van Vliegent Hert 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.