Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegent Hert 68

8242JJ Lelystad

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.461
+5,2%
[ € 566.246 – € 720.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.105[ € 591.950 – € 654.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.920[ € 626.875 – € 692.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegent Hert 68 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.461 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,4%
+€ 31.55912 maanden +5,2%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +1,3%
Vliegent Hert 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.461 voor Vliegent Hert 68 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegent Hert 68 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.920. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 643.461.

Verwachte verkoopprijs Vliegent Hert 68
€ 664.920[ € 626.875 – € 692.861 ]
Verkoper houdt over€ 656.356−€ 8.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.368+€ 15.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegent Hert 68 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegent Hert 68
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 623.105[ € 591.950 – € 654.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegent Hert 68 adviseren wij in een bod van € 664.920, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 623.105 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.461+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.920+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.166+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegent Hert 68 zal in bij een vraagprijs van € 623.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegent Hert 68 in Lelystad bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 643.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegent Hert 68

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.461
Verwachte verkoopprijs€ 664.920
Verwachte vraagprijs€ 623.105
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reygersbeek 325, 8242KR Lelystad
Reygersbeek 325
2026 · 176 m²
€ 515.568
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Straatbeeld van Schoonzicht 384, 8242KH Lelystad
Schoonzicht 384
2022 · 129 m²
€ 568.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegent Hert 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.461 duidelijk in het hogere segment van Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliegent Hert 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegent Hert 68 in Lelystad.

Wat is Vliegent Hert 68 in Lelystad waard?
Vliegent Hert 68 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.461 (bandbreedte € 566.246 – € 720.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegent Hert 68 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vliegent Hert 68 in Lelystad is in oktober 2026 € 623.105 (bandbreedte € 591.950 – € 654.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegent Hert 68 in Lelystad?
Voor Vliegent Hert 68 adviseren wij een bod van € 664.920 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegent Hert 68 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegent Hert 68 in Lelystad bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegent Hert 68 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegent Hert 68 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegent Hert 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vliegent Hert 68 ligt rond € 643.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegent Hert 68?
Huishoudens in de buurt van Vliegent Hert 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.