Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegent Hert 200

8242JK Lelystad

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.831
+5,2%
[ € 499.691 – € 635.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.219[ € 521.758 – € 576.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.073[ € 557.238 – € 615.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegent Hert 200 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.831 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,4%
+€ 27.85012 maanden +5,2%
+€ 6.93012 mnd vs. NL +1,3%
Vliegent Hert 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.831 voor Vliegent Hert 200 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegent Hert 200 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.073. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.831.

Verwachte verkoopprijs Vliegent Hert 200
€ 587.073[ € 557.238 – € 615.894 ]
Verkoper houdt over€ 579.365−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.964+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegent Hert 200 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegent Hert 200
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 549.219[ € 521.758 – € 576.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegent Hert 200 adviseren wij in een bod van € 587.073, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.219 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.831+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.073+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.427+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegent Hert 200 zal in bij een vraagprijs van € 549.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegent Hert 200 in Lelystad bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 567.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegent Hert 200

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.831
Verwachte verkoopprijs€ 587.073
Verwachte vraagprijs€ 549.219
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 170 m²
€ 543.474
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 483.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.831 ligt Vliegent Hert 200 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vliegent Hert 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegent Hert 200 in Lelystad.

Wat is Vliegent Hert 200 in Lelystad waard?
Vliegent Hert 200 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.831 (bandbreedte € 499.691 – € 635.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegent Hert 200 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vliegent Hert 200 in Lelystad is in oktober 2026 € 549.219 (bandbreedte € 521.758 – € 576.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegent Hert 200 in Lelystad?
Voor Vliegent Hert 200 adviseren wij een bod van € 587.073 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegent Hert 200 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegent Hert 200 in Lelystad bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegent Hert 200 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegent Hert 200 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegent Hert 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vliegent Hert 200 ligt rond € 567.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegent Hert 200?
Huishoudens in de buurt van Vliegent Hert 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.