Huiswaardemeter

Woningwaarde Claerbeek 55

8242KG Lelystad

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.322
+5,2%
[ € 460.523 – € 586.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.120[ € 480.814 – € 531.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.108[ € 513.509 – € 567.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Claerbeek 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.322 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,4%
+€ 25.66712 maanden +5,2%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +1,3%
Claerbeek 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.322 voor Claerbeek 55 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claerbeek 55 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.108. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.322.

Verwachte verkoopprijs Claerbeek 55
€ 541.108[ € 513.509 – € 567.563 ]
Verkoper houdt over€ 533.906−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.080+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claerbeek 55 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Claerbeek 55
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 506.120[ € 480.814 – € 531.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claerbeek 55 adviseren wij in een bod van € 541.108, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.120 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.322+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.108+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.163+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claerbeek 55 zal in bij een vraagprijs van € 506.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claerbeek 55 in Lelystad bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 523.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claerbeek 55

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.322
Verwachte verkoopprijs€ 541.108
Verwachte vraagprijs€ 506.120
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saerdam 175, 8242JD Lelystad
Saerdam 175
2000 · 144 m²
€ 483.543
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Straatbeeld van Vliegent Hert 122, 8242JJ Lelystad
Vliegent Hert 122
2000 · 170 m²
€ 543.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.322 ligt Claerbeek 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Claerbeek 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claerbeek 55 in Lelystad.

Wat is Claerbeek 55 in Lelystad waard?
Claerbeek 55 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.322 (bandbreedte € 460.523 – € 586.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claerbeek 55 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Claerbeek 55 in Lelystad is in oktober 2026 € 506.120 (bandbreedte € 480.814 – € 531.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Claerbeek 55 in Lelystad?
Voor Claerbeek 55 adviseren wij een bod van € 541.108 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claerbeek 55 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Claerbeek 55 in Lelystad bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claerbeek 55 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claerbeek 55 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claerbeek 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Claerbeek 55 ligt rond € 523.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claerbeek 55?
Huishoudens in de buurt van Claerbeek 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.