Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonzicht 306

8242KH Lelystad

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.550
+5,2%
[ € 385.044 – € 490.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.004[ € 401.854 – € 444.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.596[ € 429.582 – € 474.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonzicht 306 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.550 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.46012 maanden +5,2%
+€ 5.34012 mnd vs. NL +1,3%
Schoonzicht 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.550 voor Schoonzicht 306 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonzicht 306 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.596. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.550.

Verwachte verkoopprijs Schoonzicht 306
€ 452.596[ € 429.582 – € 474.801 ]
Verkoper houdt over€ 446.367−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.798+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonzicht 306 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonzicht 306
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 423.004[ € 401.854 – € 444.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonzicht 306 adviseren wij in een bod van € 452.596, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.004 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.550+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.596+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.226+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonzicht 306 zal in bij een vraagprijs van € 423.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonzicht 306 in Lelystad bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonzicht 306

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.550
Verwachte verkoopprijs€ 452.596
Verwachte vraagprijs€ 423.004
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonzicht 384, 8242KH Lelystad
Schoonzicht 384
2022 · 129 m²
€ 568.531
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Straatbeeld van Reygersbeek 325, 8242KR Lelystad
Reygersbeek 325
2026 · 176 m²
€ 515.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonzicht 306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoonzicht 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonzicht 306 in Lelystad.

Wat is Schoonzicht 306 in Lelystad waard?
Schoonzicht 306 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.550 (bandbreedte € 385.044 – € 490.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonzicht 306 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoonzicht 306 in Lelystad is in oktober 2026 € 423.004 (bandbreedte € 401.854 – € 444.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonzicht 306 in Lelystad?
Voor Schoonzicht 306 adviseren wij een bod van € 452.596 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonzicht 306 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonzicht 306 in Lelystad bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonzicht 306 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonzicht 306 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonzicht 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Schoonzicht 306 ligt rond € 437.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonzicht 306?
Huishoudens in de buurt van Schoonzicht 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.