Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygersbeek 8

8242KP Lelystad

Te koop
147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.650
+4,2%
[ € 512.732 – € 652.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.809[ € 573.249 – € 633.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygersbeek 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.650 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds mei +0,4%
+€ 23.65512 maanden +4,2%
€ -5012 mnd vs. NL -0,0%
Reygersbeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.650 voor Reygersbeek 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygersbeek 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.650.

Verwachte verkoopprijs Reygersbeek 8
€ 601.809[ € 573.249 – € 633.591 ]
Verkoper houdt over€ 593.939−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.995+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.939

Wat is de vraagprijs?

Reygersbeek 8 in Lelystad staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Reygersbeek 8
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 496.818[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygersbeek 8 adviseren wij in een bod van € 601.809, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.650+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.809+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.899+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygersbeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygersbeek 8 in Lelystad bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygersbeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.650
Verwachte verkoopprijs€ 601.809
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 418.771
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 355.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reygersbeek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.650 duidelijk in het hogere segment van Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reygersbeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygersbeek 8 in Lelystad.

Wat is Reygersbeek 8 in Lelystad waard?
Reygersbeek 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.650 (bandbreedte € 512.732 – € 652.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de vraagprijs van Reygersbeek 8 in Lelystad?
Reygersbeek 8 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygersbeek 8 in Lelystad?
Voor Reygersbeek 8 adviseren wij een bod van € 601.809 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygersbeek 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Reygersbeek 8 in Lelystad bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygersbeek 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygersbeek 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygersbeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Reygersbeek 8 ligt rond € 582.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygersbeek 8?
Huishoudens in de buurt van Reygersbeek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.