Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygersbeek 8

8242KP Lelystad

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.401
+5,2%
[ € 476.433 – € 606.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.203[ € 532.665 – € 588.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygersbeek 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.401 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,4%
+€ 26.55412 maanden +5,2%
+€ 6.60812 mnd vs. NL +1,3%
Reygersbeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.401 voor Reygersbeek 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygersbeek 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.203. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 541.401.

Verwachte verkoopprijs Reygersbeek 8
€ 559.203[ € 532.665 – € 588.735 ]
Verkoper houdt over€ 551.802−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.537+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reygersbeek 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Reygersbeek 8
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 515.833[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygersbeek 8 adviseren wij in een bod van € 559.203, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.401+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.203+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.163+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygersbeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygersbeek 8 in Lelystad bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 541.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygersbeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.401
Verwachte verkoopprijs€ 559.203
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (0%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonzicht 384, 8242KH Lelystad
Schoonzicht 384
2022 · 129 m²
€ 568.531
Straatbeeld van Saerdam 37, 8242JC Lelystad
Saerdam 37
2021 · 166 m²
€ 643.634
Straatbeeld van Reygersbeek 325, 8242KR Lelystad
Reygersbeek 325
2026 · 176 m²
€ 515.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.401 ligt Reygersbeek 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reygersbeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygersbeek 8 in Lelystad.

Wat is Reygersbeek 8 in Lelystad waard?
Reygersbeek 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.401 (bandbreedte € 476.433 – € 606.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reygersbeek 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Reygersbeek 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygersbeek 8 in Lelystad?
Voor Reygersbeek 8 adviseren wij een bod van € 559.203 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygersbeek 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Reygersbeek 8 in Lelystad bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygersbeek 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygersbeek 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygersbeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Reygersbeek 8 ligt rond € 541.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygersbeek 8?
Huishoudens in de buurt van Reygersbeek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.