Huiswaardemeter

Woningwaarde Reygersbeek 351

8242KR Lelystad

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.661
+4,2%
[ € 387.782 – € 493.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.609[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Reygersbeek 351 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.661 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds mei +0,4%
+€ 17.89012 maanden +4,2%
€ -3812 mnd vs. NL -0,0%
Reygersbeek 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.661 voor Reygersbeek 351 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reygersbeek 351 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.609. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.661.

Verwachte verkoopprijs Reygersbeek 351
€ 457.609[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 451.325−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.911+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.325

Wat is de vraagprijs?

Reygersbeek 351 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs Reygersbeek 351
Onder gem. in buurt Saerdam, Vliegend Hert, FortuijnBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
€ 496.818[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reygersbeek 351 adviseren wij in een bod van € 457.609, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.661+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.609+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.489+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reygersbeek 351 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reygersbeek 351 in Lelystad bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 440.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reygersbeek 351

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.661
Verwachte verkoopprijs€ 457.609
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 418.771
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 355.334
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reygersbeek 351 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reygersbeek 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reygersbeek 351 in Lelystad.

Wat is Reygersbeek 351 in Lelystad waard?
Reygersbeek 351 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.661 (bandbreedte € 387.782 – € 493.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn.
Wat is de vraagprijs van Reygersbeek 351 in Lelystad?
Reygersbeek 351 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Reygersbeek 351 in Lelystad?
Voor Reygersbeek 351 adviseren wij een bod van € 457.609 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reygersbeek 351 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Reygersbeek 351 in Lelystad bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reygersbeek 351 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reygersbeek 351 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reygersbeek 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Reygersbeek 351 ligt rond € 440.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reygersbeek 351?
Huishoudens in de buurt van Reygersbeek 351 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn heeft 11% van de woningen zonnepanelen.