Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkhaven 174

8242PJ Lelystad

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.555
+4,5%
[ € 385.928 – € 491.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.386[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkhaven 174 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.555 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds juli +0,4%
+€ 18.77712 maanden +4,5%
+€ 3.95012 mnd vs. NL +0,9%
Parkhaven 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.555 voor Parkhaven 174 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkhaven 174 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.386. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.555.

Verwachte verkoopprijs Parkhaven 174
€ 453.386[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 447.149−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.604+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.149

Wat is de vraagprijs?

Parkhaven 174 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Parkhaven 174
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 582.704[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkhaven 174 adviseren wij in een bod van € 453.386, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.555+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.386+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.055+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkhaven 174 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkhaven 174 in Lelystad bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 438.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkhaven 174

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.555
Verwachte verkoopprijs€ 453.386
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 525.587
Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 550.273
Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 489.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkhaven 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtribhoogte Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkhaven 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkhaven 174 in Lelystad.

Wat is Parkhaven 174 in Lelystad waard?
Parkhaven 174 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.555 (bandbreedte € 385.928 – € 491.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de vraagprijs van Parkhaven 174 in Lelystad?
Parkhaven 174 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkhaven 174 in Lelystad?
Voor Parkhaven 174 adviseren wij een bod van € 453.386 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkhaven 174 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Parkhaven 174 in Lelystad bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkhaven 174 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkhaven 174 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkhaven 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Parkhaven 174 ligt rond € 438.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkhaven 174?
Huishoudens in de buurt van Parkhaven 174 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.