Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad

Woningwaarde Duinvoet 76

8242RC Lelystad

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.525
+4,2%
[ € 480.942 – € 612.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.101[ € 501.696 – € 554.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.592[ € 536.815 – € 593.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoet 76 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.525 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds mei +0,4%
+€ 22.18912 maanden +4,2%
€ -4612 mnd vs. NL -0,0%
Duinvoet 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.525 voor Duinvoet 76 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoet 76 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.592. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.525.

Verwachte verkoopprijs Duinvoet 76
€ 565.592[ € 536.815 – € 593.321 ]
Verkoper houdt over€ 558.120−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.054+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvoet 76 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvoet 76
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 528.101[ € 501.696 – € 554.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 613.625[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoet 76 adviseren wij in een bod van € 565.592, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.101 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.525+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.592+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.872+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoet 76 zal in bij een vraagprijs van € 528.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoet 76 in Lelystad bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 546.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoet 76

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.525
Verwachte verkoopprijs€ 565.592
Verwachte vraagprijs€ 528.101
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 522.007
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Straatbeeld van Birdielaan 25, 8241BB Lelystad
Birdielaan 25
2000 · 190 m²
€ 704.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.525 zit Duinvoet 76 in het middensegment van Houtribhoogte Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinvoet 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoet 76 in Lelystad.

Wat is Duinvoet 76 in Lelystad waard?
Duinvoet 76 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.525 (bandbreedte € 480.942 – € 612.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvoet 76 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Duinvoet 76 in Lelystad is in juni 2026 € 528.101 (bandbreedte € 501.696 – € 554.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoet 76 in Lelystad?
Voor Duinvoet 76 adviseren wij een bod van € 565.592 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoet 76 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoet 76 in Lelystad bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoet 76 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoet 76 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoet 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoet 76 ligt rond € 546.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoet 76?
Huishoudens in de buurt van Duinvoet 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.