Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkhaven 58

8242PK Lelystad

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.331
+5,2%
[ € 555.571 – € 707.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.576[ € 582.897 – € 644.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.600[ € 616.705 – € 681.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkhaven 58 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.331 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,4%
+€ 30.96412 maanden +5,2%
+€ 7.70512 mnd vs. NL +1,3%
Parkhaven 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.331 voor Parkhaven 58 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkhaven 58 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.600. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.331.

Verwachte verkoopprijs Parkhaven 58
€ 649.600[ € 616.705 – € 681.622 ]
Verkoper houdt over€ 641.204−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.742+€ 15.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkhaven 58 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Parkhaven 58
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 613.576[ € 582.897 – € 644.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 608.333[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkhaven 58 adviseren wij in een bod van € 649.600, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.576 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.331+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.600+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.080+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkhaven 58 zal in bij een vraagprijs van € 613.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkhaven 58 in Lelystad bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 631.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkhaven 58

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.331
Verwachte verkoopprijs€ 649.600
Verwachte vraagprijs€ 613.576
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 525.587
Straatbeeld van Parkhaven 113, 8242PH Lelystad
Parkhaven 113
1997 · 175 m²
€ 600.611
Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 550.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.331 ligt Parkhaven 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkhaven 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkhaven 58 in Lelystad.

Wat is Parkhaven 58 in Lelystad waard?
Parkhaven 58 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.331 (bandbreedte € 555.571 – € 707.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkhaven 58 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Parkhaven 58 in Lelystad is in oktober 2026 € 613.576 (bandbreedte € 582.897 – € 644.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkhaven 58 in Lelystad?
Voor Parkhaven 58 adviseren wij een bod van € 649.600 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkhaven 58 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Parkhaven 58 in Lelystad bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkhaven 58 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkhaven 58 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkhaven 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Parkhaven 58 ligt rond € 631.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkhaven 58?
Huishoudens in de buurt van Parkhaven 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.