Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvoet 14

8242RB Lelystad

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.871
+5,2%
[ € 481.246 – € 612.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.365[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoet 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.871 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,4%
+€ 26.82212 maanden +5,2%
+€ 6.67512 mnd vs. NL +1,3%
Duinvoet 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.871 voor Duinvoet 14 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoet 14 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.365. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.871.

Verwachte verkoopprijs Duinvoet 14
€ 565.365[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 557.896−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.822+€ 13.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.896

Wat is de vraagprijs?

Duinvoet 14 in Lelystad staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Vraagprijs Duinvoet 14
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 608.333[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoet 14 adviseren wij in een bod van € 565.365, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.871+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.365+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.633+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoet 14 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoet 14 in Lelystad bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 546.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoet 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.871
Verwachte verkoopprijs€ 565.365
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 525.587
Straatbeeld van Parkhaven 113, 8242PH Lelystad
Parkhaven 113
1997 · 175 m²
€ 600.611
Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 550.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.871 zit Duinvoet 14 in het middensegment van Houtribhoogte Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinvoet 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoet 14 in Lelystad.

Wat is Duinvoet 14 in Lelystad waard?
Duinvoet 14 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.871 (bandbreedte € 481.246 – € 612.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de vraagprijs van Duinvoet 14 in Lelystad?
Duinvoet 14 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoet 14 in Lelystad?
Voor Duinvoet 14 adviseren wij een bod van € 565.365 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoet 14 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoet 14 in Lelystad bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoet 14 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoet 14 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoet 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoet 14 ligt rond € 546.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoet 14?
Huishoudens in de buurt van Duinvoet 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.