Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvoet 38

8242RB Lelystad

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.577
+5,2%
[ € 521.468 – € 663.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.753[ € 544.115 – € 601.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.088[ € 581.659 – € 642.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoet 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.577 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,4%
+€ 29.06412 maanden +5,2%
+€ 7.23312 mnd vs. NL +1,3%
Duinvoet 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.577 voor Duinvoet 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoet 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.088. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.577.

Verwachte verkoopprijs Duinvoet 38
€ 613.088[ € 581.659 – € 642.887 ]
Verkoper houdt over€ 605.094−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.500+€ 14.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinvoet 38 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Duinvoet 38
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 572.753[ € 544.115 – € 601.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 608.333[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoet 38 adviseren wij in een bod van € 613.088, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.753 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.577+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.088+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.742+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoet 38 zal in bij een vraagprijs van € 572.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoet 38 in Lelystad bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 592.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoet 38

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.577
Verwachte verkoopprijs€ 613.088
Verwachte vraagprijs€ 572.753
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 525.587
Straatbeeld van Parkhaven 113, 8242PH Lelystad
Parkhaven 113
1997 · 175 m²
€ 600.611
Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 550.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.577 ligt Duinvoet 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinvoet 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoet 38 in Lelystad.

Wat is Duinvoet 38 in Lelystad waard?
Duinvoet 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.577 (bandbreedte € 521.468 – € 663.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinvoet 38 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Duinvoet 38 in Lelystad is in oktober 2026 € 572.753 (bandbreedte € 544.115 – € 601.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoet 38 in Lelystad?
Voor Duinvoet 38 adviseren wij een bod van € 613.088 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoet 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoet 38 in Lelystad bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoet 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoet 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoet 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoet 38 ligt rond € 592.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoet 38?
Huishoudens in de buurt van Duinvoet 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.