Huiswaardemeter

Woningwaarde Duintop 11

8242RH Lelystad

Te koop
227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.765
+4,2%
[ € 608.753 – € 774.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.587[ € 679.084 – € 750.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Duintop 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.765 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds mei +0,4%
+€ 28.08512 maanden +4,2%
€ -5912 mnd vs. NL -0,0%
Duintop 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.765 voor Duintop 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duintop 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.587. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.765.

Verwachte verkoopprijs Duintop 11
€ 711.587[ € 679.084 – € 750.566 ]
Verkoper houdt over€ 702.510−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.969+€ 16.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.510

Wat is de vraagprijs?

Duintop 11 in Lelystad staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Vraagprijs Duintop 11
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 613.625[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duintop 11 adviseren wij in een bod van € 711.587, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.765+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.587+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.166+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duintop 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duintop 11 in Lelystad bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 691.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duintop 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.765
Verwachte verkoopprijs€ 711.587
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 546.525
Straatbeeld van Parkhaven 121, 8242PH Lelystad
Parkhaven 121
1997 · 150 m²
€ 522.007
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duintop 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.765 duidelijk in het hogere segment van Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duintop 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duintop 11 in Lelystad.

Wat is Duintop 11 in Lelystad waard?
Duintop 11 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.765 (bandbreedte € 608.753 – € 774.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de vraagprijs van Duintop 11 in Lelystad?
Duintop 11 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Duintop 11 in Lelystad?
Voor Duintop 11 adviseren wij een bod van € 711.587 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duintop 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Duintop 11 in Lelystad bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duintop 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duintop 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duintop 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Duintop 11 ligt rond € 691.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duintop 11?
Huishoudens in de buurt van Duintop 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.