Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasduinen 3

8242RK Lelystad

Te koop
175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.615
+4,2%
[ € 626.221 – € 797.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 691.434[ € 656.862 – € 726.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.670[ € 694.960 – € 768.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasduinen 3 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.615 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds mei +0,4%
+€ 28.89112 maanden +4,2%
€ -6112 mnd vs. NL -0,0%
Grasduinen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.615 voor Grasduinen 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasduinen 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 711.615.

Verwachte verkoopprijs Grasduinen 3
€ 731.670[ € 694.960 – € 768.114 ]
Verkoper houdt over€ 722.372−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.453+€ 16.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.372

Wat is de vraagprijs?

Grasduinen 3 in Lelystad staat in te koop voor € 691.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Vraagprijs Grasduinen 3
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 691.434[ € 656.862 – € 726.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 613.625[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasduinen 3 adviseren wij in een bod van € 731.670, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 691.434 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.615+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.254+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasduinen 3 zal in bij een vraagprijs van € 691.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasduinen 3 in Lelystad bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 711.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasduinen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.615
Verwachte verkoopprijs€ 731.670
Vraagprijs€ 691.434
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 546.525
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 418.771
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasduinen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.615 duidelijk in het hogere segment van Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasduinen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasduinen 3 in Lelystad.

Wat is Grasduinen 3 in Lelystad waard?
Grasduinen 3 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.615 (bandbreedte € 626.221 – € 797.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de vraagprijs van Grasduinen 3 in Lelystad?
Grasduinen 3 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 691.434. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasduinen 3 in Lelystad?
Voor Grasduinen 3 adviseren wij een bod van € 731.670 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasduinen 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Grasduinen 3 in Lelystad bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasduinen 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasduinen 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasduinen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Grasduinen 3 ligt rond € 711.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasduinen 3?
Huishoudens in de buurt van Grasduinen 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.