Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 28

8242RL Lelystad

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.446
+4,2%
[ € 619.912 – € 788.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.632[ € 689.144 – € 761.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 28 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.446 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds mei +0,4%
+€ 28.60012 maanden +4,2%
€ -6012 mnd vs. NL -0,0%
Onderlangs 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.446 voor Onderlangs 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.632. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.446.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 28
€ 724.632[ € 689.144 – € 761.686 ]
Verkoper houdt over€ 715.411−€ 9.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.275+€ 16.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.411

Wat is de vraagprijs?

Onderlangs 28 in Lelystad staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Vraagprijs Onderlangs 28
Onder gem. in buurt Houtribhoogte NoordBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtribhoogte Noord
€ 613.625[ € 450.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 28 adviseren wij in een bod van € 724.632, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.446+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.632+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.864+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 28 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 28 in Lelystad bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 704.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.446
Verwachte verkoopprijs€ 724.632
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHoutribhoogte Noord→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtribhoogte Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (22%)
C (5%)

Wonen in Houtribhoogte Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Houtribhoogte Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 546.525
Straatbeeld van Karveel 39 67, 8231DN Lelystad
Karveel 39 67
2025 · 99 m²
€ 418.771
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 355.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderlangs 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.446 duidelijk in het hogere segment van Houtribhoogte Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 28 in Lelystad.

Wat is Onderlangs 28 in Lelystad waard?
Onderlangs 28 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.446 (bandbreedte € 619.912 – € 788.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtribhoogte Noord.
Wat is de vraagprijs van Onderlangs 28 in Lelystad?
Onderlangs 28 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 28 in Lelystad?
Voor Onderlangs 28 adviseren wij een bod van € 724.632 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 28 in Lelystad bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.600) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtribhoogte Noord is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 28 ligt rond € 704.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 28?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtribhoogte Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.