Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 11 4

8243AC Lelystad

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.639
+5,2%
[ € 355.202 – € 452.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.150[ € 370.643 – € 409.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.595[ € 396.217 – € 437.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 11 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.639 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,4%
+€ 19.79712 maanden +5,2%
+€ 4.92612 mnd vs. NL +1,3%
Kogge 11 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.639 voor Kogge 11 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 11 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.595. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.639.

Verwachte verkoopprijs Kogge 11 4
€ 417.595[ € 396.217 – € 437.924 ]
Verkoper houdt over€ 411.751−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.097+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 11 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 11 4
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 390.150[ € 370.643 – € 409.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 11 4 adviseren wij in een bod van € 417.595, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.150 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.639+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.595+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.475+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 11 4 zal in bij een vraagprijs van € 390.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 11 4 in Lelystad bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 403.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 11 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.639
Verwachte verkoopprijs€ 417.595
Verwachte vraagprijs€ 390.150
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Straatbeeld van Kogge 08 33, 8242AB Lelystad
Kogge 08 33
1977 · 135 m²
€ 361.719
Straatbeeld van Kogge 01 24, 8242AH Lelystad
Kogge 01 24
1977 · 135 m²
€ 427.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogge 11 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogge willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogge 11 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 11 4 in Lelystad.

Wat is Kogge 11 4 in Lelystad waard?
Kogge 11 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.639 (bandbreedte € 355.202 – € 452.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 11 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 11 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 390.150 (bandbreedte € 370.643 – € 409.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 11 4 in Lelystad?
Voor Kogge 11 4 adviseren wij een bod van € 417.595 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 11 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 11 4 in Lelystad bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 11 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 11 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 11 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 11 4 ligt rond € 403.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 11 4?
Huishoudens in de buurt van Kogge 11 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.