Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogge 11 65

8243AE Lelystad

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.604
+5,2%
[ € 382.452 – € 486.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.384[ € 399.365 – € 441.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.304[ € 426.522 – € 471.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogge 11 65 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.604 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.31612 maanden +5,2%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +1,3%
Kogge 11 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.604 voor Kogge 11 65 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogge 11 65 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.304. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.604.

Verwachte verkoopprijs Kogge 11 65
€ 449.304[ € 426.522 – € 471.418 ]
Verkoper houdt over€ 443.112−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.440+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogge 11 65 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Kogge 11 65
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 420.384[ € 399.365 – € 441.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogge 11 65 adviseren wij in een bod van € 449.304, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.384 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.604+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.304+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.769+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogge 11 65 zal in bij een vraagprijs van € 420.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogge 11 65 in Lelystad bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 434.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogge 11 65

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.604
Verwachte verkoopprijs€ 449.304
Verwachte vraagprijs€ 420.384
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKogge→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogge besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (58%)
D (4%)

Wonen in Kogge

Kogge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 07 24, 8242AX Lelystad
Kogge 07 24
1977 · 125 m²
€ 492.571
Straatbeeld van Kogge 06 29, 8242AW Lelystad
Kogge 06 29
1977 · 115 m²
€ 388.175
Straatbeeld van Kogge 05 29, 8242AT Lelystad
Kogge 05 29
1977 · 135 m²
€ 428.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.604 zit Kogge 11 65 in het middensegment van Kogge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kogge 11 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogge 11 65 in Lelystad.

Wat is Kogge 11 65 in Lelystad waard?
Kogge 11 65 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.604 (bandbreedte € 382.452 – € 486.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogge 11 65 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kogge 11 65 in Lelystad is in oktober 2026 € 420.384 (bandbreedte € 399.365 – € 441.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogge 11 65 in Lelystad?
Voor Kogge 11 65 adviseren wij een bod van € 449.304 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogge 11 65 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kogge 11 65 in Lelystad bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogge 11 65 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogge 11 65 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogge 11 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogge is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kogge 11 65 ligt rond € 434.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogge 11 65?
Huishoudens in de buurt van Kogge 11 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kogge heeft 7% van de woningen zonnepanelen.