Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondel 29 4

8243CT Lelystad

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.314
+5,2%
[ € 492.196 – € 626.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.027[ € 513.976 – € 568.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.219[ € 548.926 – € 606.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondel 29 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.314 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,4%
+€ 27.43212 maanden +5,2%
+€ 6.82612 mnd vs. NL +1,3%
Gondel 29 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.314 voor Gondel 29 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondel 29 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.219. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.314.

Verwachte verkoopprijs Gondel 29 4
€ 578.219[ € 548.926 – € 606.707 ]
Verkoper houdt over€ 570.609−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.933+€ 13.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondel 29 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Gondel 29 4
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 541.027[ € 513.976 – € 568.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondel 29 4 adviseren wij in een bod van € 578.219, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.027 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.314+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.219+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.130+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondel 29 4 zal in bij een vraagprijs van € 541.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondel 29 4 in Lelystad bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 559.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondel 29 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.314
Verwachte verkoopprijs€ 578.219
Verwachte vraagprijs€ 541.027
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGondel→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gondel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (70%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gondel

Gondel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremenstraat 209, 8232RZ Lelystad
Bremenstraat 209
2009 · 102 m²
€ 489.294
Straatbeeld van Danzigstraat 46, 8232RC Lelystad
Danzigstraat 46
2009 · 78 m²
€ 351.320
Straatbeeld van Rostockstraat 89, 8232DD Lelystad
Rostockstraat 89
2013 · 83 m²
€ 370.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gondel 29 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.314 duidelijk in het hogere segment van Gondel. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gondel 29 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondel 29 4 in Lelystad.

Wat is Gondel 29 4 in Lelystad waard?
Gondel 29 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.314 (bandbreedte € 492.196 – € 626.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondel 29 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gondel 29 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 541.027 (bandbreedte € 513.976 – € 568.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondel 29 4 in Lelystad?
Voor Gondel 29 4 adviseren wij een bod van € 578.219 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondel 29 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gondel 29 4 in Lelystad bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondel 29 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondel 29 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondel 29 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gondel is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gondel 29 4 ligt rond € 559.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondel 29 4?
Huishoudens in de buurt van Gondel 29 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gondel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.