Huiswaardemeter

Woningwaarde Gondel 34 9

8243DC Lelystad

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.231
+5,2%
[ € 333.723 – € 424.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.559[ € 347.281 – € 383.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.414[ € 373.327 – € 412.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Gondel 34 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.231 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.60012 maanden +5,2%
+€ 4.62912 mnd vs. NL +1,3%
Gondel 34 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.231 voor Gondel 34 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gondel 34 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.414. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.231.

Verwachte verkoopprijs Gondel 34 9
€ 393.414[ € 373.327 – € 412.625 ]
Verkoper houdt over€ 387.836−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.432+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gondel 34 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Gondel 34 9
Onder gem. in BolderBoven gem.
€ 365.559[ € 347.281 – € 383.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.429 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Bolder
€ 452.500[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gondel 34 9 adviseren wij in een bod van € 393.414, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.559 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.231+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.414+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.085+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gondel 34 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gondel 34 9 in Lelystad bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 379.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gondel 34 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.231
Verwachte verkoopprijs€ 393.414
Verwachte vraagprijs€ 365.559
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGondel→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gondel besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (70%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Gondel

Gondel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gondel 10 75, 8243BA Lelystad
Gondel 10 75
1978 · 142 m²
€ 446.994
Straatbeeld van Gondel 21 58, 8243CD Lelystad
Gondel 21 58
1977 · 150 m²
€ 413.179
Straatbeeld van Gondel 14 11, 8243BL Lelystad
Gondel 14 11
1978 · 134 m²
€ 359.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gondel 34 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gondel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gondel 34 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gondel 34 9 in Lelystad.

Wat is Gondel 34 9 in Lelystad waard?
Gondel 34 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.231 (bandbreedte € 333.723 – € 424.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gondel 34 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Gondel 34 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 365.559 (bandbreedte € 347.281 – € 383.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Gondel 34 9 in Lelystad?
Voor Gondel 34 9 adviseren wij een bod van € 393.414 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gondel 34 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Gondel 34 9 in Lelystad bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gondel 34 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gondel 34 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gondel 34 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gondel is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gondel 34 9 ligt rond € 379.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gondel 34 9?
Huishoudens in de buurt van Gondel 34 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gondel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.