Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 12 19

8243EA Lelystad

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.153
+5,2%
[ € 380.295 – € 484.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.615[ € 396.734 – € 438.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.197[ € 424.505 – € 469.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 12 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.153 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.19512 maanden +5,2%
+€ 5.27412 mnd vs. NL +1,3%
Jol 12 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.153 voor Jol 12 19 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 12 19 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.197. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.153.

Verwachte verkoopprijs Jol 12 19
€ 447.197[ € 424.505 – € 469.191 ]
Verkoper houdt over€ 441.028−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.291+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 12 19 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 12 19
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 417.615[ € 396.734 – € 438.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 12 19 adviseren wij in een bod van € 447.197, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.615 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.153+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.197+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.557+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 12 19 zal in bij een vraagprijs van € 417.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 12 19 in Lelystad bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 432.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 12 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.153
Verwachte verkoopprijs€ 447.197
Verwachte vraagprijs€ 417.615
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 33 9, 8243HD Lelystad
Jol 33 9
1980 · 144 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 463.290
Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.153 ligt Jol 12 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jol 12 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 12 19 in Lelystad.

Wat is Jol 12 19 in Lelystad waard?
Jol 12 19 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.153 (bandbreedte € 380.295 – € 484.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 12 19 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Jol 12 19 in Lelystad is in oktober 2026 € 417.615 (bandbreedte € 396.734 – € 438.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 12 19 in Lelystad?
Voor Jol 12 19 adviseren wij een bod van € 447.197 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 12 19 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 12 19 in Lelystad bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 12 19 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 12 19 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 12 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 12 19 ligt rond € 432.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 12 19?
Huishoudens in de buurt van Jol 12 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.