Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 10 51

8243EC Lelystad

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.753
+5,2%
[ € 436.263 – € 555.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.093[ € 455.138 – € 503.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.993[ € 486.998 – € 538.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 10 51 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.753 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,4%
+€ 24.31512 maanden +5,2%
+€ 6.05112 mnd vs. NL +1,3%
Jol 10 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.753 voor Jol 10 51 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 10 51 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.993. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.753.

Verwachte verkoopprijs Jol 10 51
€ 512.993[ € 486.998 – € 538.261 ]
Verkoper houdt over€ 506.100−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.403+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 10 51 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 10 51
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 479.093[ € 455.138 – € 503.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 10 51 adviseren wij in een bod van € 512.993, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.093 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.753+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.993+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.643+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 10 51 zal in bij een vraagprijs van € 479.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 10 51 in Lelystad bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 495.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 10 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.753
Verwachte verkoopprijs€ 512.993
Verwachte vraagprijs€ 479.093
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadseiland 60, 8243HV Lelystad
Stadseiland 60
1997 · 185 m²
€ 593.684
Straatbeeld van Jol 11 39, 8243EE Lelystad
Jol 11 39
1994 · 169 m²
€ 651.474
Straatbeeld van Stadseiland 54, 8243HV Lelystad
Stadseiland 54
1997 · 162 m²
€ 569.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jol 10 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.753 duidelijk in het hogere segment van Jol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jol 10 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 10 51 in Lelystad.

Wat is Jol 10 51 in Lelystad waard?
Jol 10 51 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.753 (bandbreedte € 436.263 – € 555.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 10 51 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Jol 10 51 in Lelystad is in oktober 2026 € 479.093 (bandbreedte € 455.138 – € 503.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 10 51 in Lelystad?
Voor Jol 10 51 adviseren wij een bod van € 512.993 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 10 51 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 10 51 in Lelystad bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 10 51 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 10 51 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 10 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 10 51 ligt rond € 495.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 10 51?
Huishoudens in de buurt van Jol 10 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.