Huiswaardemeter

Woningwaarde Jol 13 36

8243EH Lelystad

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.157
+5,2%
[ € 419.018 – € 533.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.511[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.334[ € 467.234 – € 516.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Jol 13 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.157 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,4%
+€ 23.35412 maanden +5,2%
+€ 5.81212 mnd vs. NL +1,3%
Jol 13 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.157 voor Jol 13 36 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jol 13 36 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.334. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.157.

Verwachte verkoopprijs Jol 13 36
€ 492.334[ € 467.234 – € 516.418 ]
Verkoper houdt over€ 485.668−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.331+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jol 13 36 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Jol 13 36
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 460.511[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jol 13 36 adviseren wij in een bod van € 492.334, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.511 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.157+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.334+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.951+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jol 13 36 zal in bij een vraagprijs van € 460.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jol 13 36 in Lelystad bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 476.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jol 13 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.157
Verwachte verkoopprijs€ 492.334
Verwachte vraagprijs€ 460.511
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jol 33 9, 8243HD Lelystad
Jol 33 9
1980 · 144 m²
€ 515.527
Straatbeeld van Stadseiland 54, 8243HV Lelystad
Stadseiland 54
1997 · 162 m²
€ 569.096
Straatbeeld van Jol 11 39, 8243EE Lelystad
Jol 11 39
1994 · 169 m²
€ 651.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.157 ligt Jol 13 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jol 13 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jol 13 36 in Lelystad.

Wat is Jol 13 36 in Lelystad waard?
Jol 13 36 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.157 (bandbreedte € 419.018 – € 533.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jol 13 36 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Jol 13 36 in Lelystad is in oktober 2026 € 460.511 (bandbreedte € 437.485 – € 483.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Jol 13 36 in Lelystad?
Voor Jol 13 36 adviseren wij een bod van € 492.334 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jol 13 36 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Jol 13 36 in Lelystad bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jol 13 36 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jol 13 36 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jol 13 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jol 13 36 ligt rond € 476.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jol 13 36?
Huishoudens in de buurt van Jol 13 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.