Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadseiland 44

8243HT Lelystad

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.906
+5,2%
[ € 448.717 – € 571.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.877[ € 468.233 – € 517.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.523[ € 500.541 – € 553.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadseiland 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.906 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,4%
+€ 25.00912 maanden +5,2%
+€ 6.22412 mnd vs. NL +1,3%
Stadseiland 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.906 voor Stadseiland 44 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadseiland 44 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.523. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.906.

Verwachte verkoopprijs Stadseiland 44
€ 527.523[ € 500.541 – € 553.230 ]
Verkoper houdt over€ 520.470−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.223+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadseiland 44 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Stadseiland 44
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 492.877[ € 468.233 – € 517.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 483.667[ € 335.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadseiland 44 adviseren wij in een bod van € 527.523, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.877 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.906+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.523+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.899+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadseiland 44 zal in bij een vraagprijs van € 492.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadseiland 44 in Lelystad bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 509.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadseiland 44

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.906
Verwachte verkoopprijs€ 527.523
Verwachte vraagprijs€ 492.877
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadseiland 54, 8243HV Lelystad
Stadseiland 54
1997 · 162 m²
€ 569.096
Straatbeeld van Jol 11 39, 8243EE Lelystad
Jol 11 39
1994 · 169 m²
€ 651.474
Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 463.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadseiland 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.906 duidelijk in het hogere segment van Jol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadseiland 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadseiland 44 in Lelystad.

Wat is Stadseiland 44 in Lelystad waard?
Stadseiland 44 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.906 (bandbreedte € 448.717 – € 571.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadseiland 44 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Stadseiland 44 in Lelystad is in oktober 2026 € 492.877 (bandbreedte € 468.233 – € 517.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadseiland 44 in Lelystad?
Voor Stadseiland 44 adviseren wij een bod van € 527.523 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadseiland 44 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadseiland 44 in Lelystad bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadseiland 44 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadseiland 44 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadseiland 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Stadseiland 44 ligt rond € 509.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadseiland 44?
Huishoudens in de buurt van Stadseiland 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.