Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadseiland 100

8243HV Lelystad

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.922
+4,5%
[ € 489.211 – € 622.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.201[ € 546.869 – € 604.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadseiland 100 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.922 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds juli +0,4%
+€ 23.80312 maanden +4,5%
+€ 5.00812 mnd vs. NL +0,9%
Stadseiland 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.922 voor Stadseiland 100 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadseiland 100 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.201. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 555.922.

Verwachte verkoopprijs Stadseiland 100
€ 574.201[ € 546.869 – € 604.435 ]
Verkoper houdt over€ 566.635−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.835+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.635

Wat is de vraagprijs?

Stadseiland 100 in Lelystad staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Vraagprijs Stadseiland 100
Onder gem. in buurt JolBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jol
€ 523.667[ € 450.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadseiland 100 adviseren wij in een bod van € 574.201, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.922+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.201+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.911+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadseiland 100 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadseiland 100 in Lelystad bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 555.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadseiland 100

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.922
Verwachte verkoopprijs€ 574.201
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtJol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jol besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (44%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Jol

Jol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadseiland 92, 8243HV Lelystad
Stadseiland 92
1997 · 135 m²
€ 489.029
Straatbeeld van Jol 11 39, 8243EE Lelystad
Jol 11 39
1994 · 169 m²
€ 665.838
Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 140 m²
€ 418.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadseiland 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.922 duidelijk in het hogere segment van Jol. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadseiland 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadseiland 100 in Lelystad.

Wat is Stadseiland 100 in Lelystad waard?
Stadseiland 100 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.922 (bandbreedte € 489.211 – € 622.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jol.
Wat is de vraagprijs van Stadseiland 100 in Lelystad?
Stadseiland 100 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadseiland 100 in Lelystad?
Voor Stadseiland 100 adviseren wij een bod van € 574.201 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadseiland 100 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Stadseiland 100 in Lelystad bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadseiland 100 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadseiland 100 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadseiland 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jol is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Stadseiland 100 ligt rond € 555.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadseiland 100?
Huishoudens in de buurt van Stadseiland 100 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jol heeft 18% van de woningen zonnepanelen.