Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 79

8243PD Lelystad

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.875
+5,2%
[ € 362.450 – € 461.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.365[ € 378.447 – € 418.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.843[ € 404.181 – € 446.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 79 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.875 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.20112 maanden +5,2%
+€ 5.02712 mnd vs. NL +1,3%
Vaartweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.875 voor Vaartweg 79 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 79 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.843. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.875.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 79
€ 425.843[ € 404.181 – € 446.726 ]
Verkoper houdt over€ 419.909−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.510+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartweg 79 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartweg 79
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 398.365[ € 378.447 – € 418.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 79 adviseren wij in een bod van € 425.843, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.365 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.875+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.843+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.135+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 398.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 79 in Lelystad bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 411.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.875
Verwachte verkoopprijs€ 425.843
Verwachte vraagprijs€ 398.365
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 81, 8243PD Lelystad
Vaartweg 81
1974 · 97 m²
€ 504.313
Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad
Ringdijk 286
1982 · 131 m²
€ 393.728
Straatbeeld van Beemster 66, 8244CB Lelystad
Beemster 66
1982 · 124 m²
€ 376.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Noordersluis West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 79 in Lelystad.

Wat is Vaartweg 79 in Lelystad waard?
Vaartweg 79 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.875 (bandbreedte € 362.450 – € 461.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartweg 79 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Vaartweg 79 in Lelystad is in oktober 2026 € 398.365 (bandbreedte € 378.447 – € 418.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 79 in Lelystad?
Voor Vaartweg 79 adviseren wij een bod van € 425.843 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 79 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 79 in Lelystad bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 79 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 79 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 79 ligt rond € 411.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 79?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.