Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfweg 27

8243PG Lelystad

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.903
+5,2%
[ € 523.515 – € 666.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.154[ € 546.396 – € 603.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.330[ € 584.097 – € 645.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfweg 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.903 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,4%
+€ 29.17812 maanden +5,2%
+€ 7.26112 mnd vs. NL +1,3%
Werfweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.903 voor Werfweg 27 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfweg 27 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.330. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.903.

Verwachte verkoopprijs Werfweg 27
€ 615.330[ € 584.097 – € 645.582 ]
Verkoper houdt over€ 607.311−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.787+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfweg 27 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Werfweg 27
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 575.154[ € 546.396 – € 603.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfweg 27 adviseren wij in een bod van € 615.330, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.154 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.903+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.330+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.097+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 575.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfweg 27 in Lelystad bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 594.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.903
Verwachte verkoopprijs€ 615.330
Verwachte vraagprijs€ 575.154
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 520.906
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.903 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werfweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfweg 27 in Lelystad.

Wat is Werfweg 27 in Lelystad waard?
Werfweg 27 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.903 (bandbreedte € 523.515 – € 666.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfweg 27 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Werfweg 27 in Lelystad is in oktober 2026 € 575.154 (bandbreedte € 546.396 – € 603.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfweg 27 in Lelystad?
Voor Werfweg 27 adviseren wij een bod van € 615.330 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfweg 27 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Werfweg 27 in Lelystad bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfweg 27 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfweg 27 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Werfweg 27 ligt rond € 594.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfweg 27?
Huishoudens in de buurt van Werfweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.