Woningwaarde Kraanweg 8

8243PV Lelystad

120 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.311Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 517.357

+4,2%

[ € 455.274 – € 579.440 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.188[ € 475.179 – € 525.197 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 535.115[ € 507.966 – € 561.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.357 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.00412 maanden +4,2%+4,2%

€ -4412 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Kraanweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.357 voor Kraanweg 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.115. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.357.

Verwachte verkoopprijs Kraanweg 8

€ 535.115[ € 507.966 – € 561.436 ]

Verkoper houdt over€ 527.979−€ 7.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 547.967+€ 12.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 527.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanweg 8

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 500.188[ € 475.179 – € 525.197 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 621.789[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 535.115, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.188 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.357+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.115+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 561.871+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 500.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanweg 8 in Lelystad bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 517.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 259.000€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.563 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.357

Verwachte verkoopprijs€ 535.115

Verwachte vraagprijs€ 500.188

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.357 ligt Kraanweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraanweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanweg 8 in Lelystad.

Wat is Kraanweg 8 in Lelystad waard?

Kraanweg 8 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.357 (bandbreedte € 455.274 – € 579.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanweg 8 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Kraanweg 8 in Lelystad is in juni 2026 € 500.188 (bandbreedte € 475.179 – € 525.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.

Hoeveel moet ik overbieden op Kraanweg 8 in Lelystad?

Voor Kraanweg 8 adviseren wij een bod van € 535.115 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kraanweg 8 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Kraanweg 8 in Lelystad bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kraanweg 8 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kraanweg 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kraanweg 8 ligt rond € 517.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kraanweg 8?

Huishoudens in de buurt van Kraanweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.