Woningwaarde Hollandse Hout 260

8244GL Lelystad

Te koop

155 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 6.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 938.324

+4,5%

[ € 825.725 – € 1.050.923 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.992[ € 916.190 – € 1.012.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Hout 260 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 938.324 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 40.17612 maanden +4,5%+4,5%

+€ 8.45312 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Hollandse Hout 260

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.324 voor Hollandse Hout 260 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Hout 260 in Lelystad heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.992. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 938.324.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Hout 260

€ 962.992[ € 916.190 – € 1.012.631 ]

Verkoper houdt over€ 951.149−€ 11.843 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.402+€ 21.410 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.593

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 951.149

Wat is de vraagprijs?

Hollandse Hout 260 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Vraagprijs Hollandse Hout 260

Onder gem. in buurt Hollandse Hout (Villapark)Boven gem.

€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.903[ € 5.608 – € 6.198 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hollandse Hout (Villapark)

€ 1.071.667[ € 675.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Hout 260 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 962.992, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.324+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.992+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.011.142+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Hout 260 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Hout 260 in Lelystad bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 938.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.589

OZB€ 86

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Hout 260

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.324

Verwachte verkoopprijs€ 962.992

Vraagprijs€ 915.000

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHollandse Hout (Villapark)→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandse Hout (Villapark) besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (29%)

Wonen in Hollandse Hout (Villapark)

Hollandse Hout (Villapark) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandse Hout 260 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.324 duidelijk in het hogere segment van Hollandse Hout (Villapark). De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hollandse Hout 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Hout 260 in Lelystad.

Wat is Hollandse Hout 260 in Lelystad waard?

Hollandse Hout 260 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.324 (bandbreedte € 825.725 – € 1.050.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandse Hout (Villapark).

Wat is de vraagprijs van Hollandse Hout 260 in Lelystad?

Hollandse Hout 260 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Hout 260 in Lelystad?

Voor Hollandse Hout 260 adviseren wij een bod van € 962.992 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollandse Hout 260 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Hout 260 in Lelystad bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.589 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Hout 260 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollandse Hout 260 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 40.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Hout 260?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandse Hout (Villapark) is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Hout 260 ligt rond € 938.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollandse Hout 260?

Huishoudens in de buurt van Hollandse Hout 260 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandse Hout (Villapark) heeft 48% van de woningen zonnepanelen.