Woningwaarde Hollandse Hout 303

8244GM Lelystad

155 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 5.399Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.774

+4,2%

[ € 736.361 – € 937.187 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 815.232[ € 774.470 – € 855.994 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.886[ € 815.517 – € 901.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Hout 303 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.774 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 33.97312 maanden +4,2%+4,2%

€ -7112 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Hollandse Hout 303

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.774 voor Hollandse Hout 303 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Hout 303 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.886. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 836.774.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Hout 303

€ 858.886[ € 815.517 – € 901.362 ]

Verkoper houdt over€ 848.188−€ 10.698 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.214+€ 19.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.448

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Hout 303 in Lelystad heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 815.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Hout 303

Onder gem. in buurt Hollandse Hout (Villapark)Boven gem.

€ 815.232[ € 774.470 – € 855.994 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hollandse Hout (Villapark)

€ 1.147.000[ € 850.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Hout 303 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 858.886, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.232 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.774+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.886+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 901.830+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Hout 303 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 815.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Hout 303 in Lelystad bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 836.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 418.000€ 1.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092

OZB€ 19

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Hout 303

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.127 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.774

Verwachte verkoopprijs€ 858.886

Verwachte vraagprijs€ 815.232

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHollandse Hout (Villapark)→

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandse Hout (Villapark) besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (31%)

Wonen in Hollandse Hout (Villapark)

Hollandse Hout (Villapark) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.774 ligt Hollandse Hout 303 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandse Hout (Villapark). De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandse Hout 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Hout 303 in Lelystad.

Wat is Hollandse Hout 303 in Lelystad waard?

Hollandse Hout 303 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.774 (bandbreedte € 736.361 – € 937.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandse Hout (Villapark).

Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Hout 303 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Hollandse Hout 303 in Lelystad is in juni 2026 € 815.232 (bandbreedte € 774.470 – € 855.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.

Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Hout 303 in Lelystad?

Voor Hollandse Hout 303 adviseren wij een bod van € 858.886 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hollandse Hout 303 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Hout 303 in Lelystad bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Hout 303 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hollandse Hout 303 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Hout 303?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandse Hout (Villapark) is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Hout 303 ligt rond € 836.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hollandse Hout 303?

Huishoudens in de buurt van Hollandse Hout 303 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandse Hout (Villapark) heeft 48% van de woningen zonnepanelen.