Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfweg 29

8243PG Lelystad

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.412
+5,2%
[ € 526.603 – € 670.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.208[ € 552.148 – € 610.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.124[ € 590.246 – € 652.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfweg 29 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.412 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,4%
+€ 29.35012 maanden +5,2%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +1,3%
Werfweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.412 voor Werfweg 29 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfweg 29 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.412.

Verwachte verkoopprijs Werfweg 29
€ 616.124[ € 590.246 – € 652.376 ]
Verkoper houdt over€ 608.097−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.596+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfweg 29 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Werfweg 29
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 581.208[ € 552.148 – € 610.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfweg 29 adviseren wij in een bod van € 616.124, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.208 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.124+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.930+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 581.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfweg 29 in Lelystad bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 598.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.412
Verwachte verkoopprijs€ 616.124
Verwachte vraagprijs€ 581.208
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanweg 8, 8243PV Lelystad
Kraanweg 8
2000 · 120 m²
€ 520.906
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Hollandse Hout 114, 8244GE Lelystad
Hollandse Hout 114
2002 · 215 m²
€ 870.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.412 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werfweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfweg 29 in Lelystad.

Wat is Werfweg 29 in Lelystad waard?
Werfweg 29 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.412 (bandbreedte € 526.603 – € 670.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfweg 29 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Werfweg 29 in Lelystad is in oktober 2026 € 581.208 (bandbreedte € 552.148 – € 610.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfweg 29 in Lelystad?
Voor Werfweg 29 adviseren wij een bod van € 616.124 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfweg 29 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Werfweg 29 in Lelystad bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfweg 29 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfweg 29 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Werfweg 29 ligt rond € 598.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfweg 29?
Huishoudens in de buurt van Werfweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.