Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaatweg 71

8243PS Lelystad

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.439
+5,2%
[ € 626.946 – € 797.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.688[ € 657.104 – € 726.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.812[ € 696.530 – € 769.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatweg 71 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.439 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,4%
+€ 34.94212 maanden +5,2%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +1,3%
Verlaatweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.439 voor Verlaatweg 71 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatweg 71 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.812. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.439.

Verwachte verkoopprijs Verlaatweg 71
€ 733.812[ € 696.530 – € 769.848 ]
Verkoper houdt over€ 724.490−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.638+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatweg 71 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatweg 71
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 691.688[ € 657.104 – € 726.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatweg 71 adviseren wij in een bod van € 733.812, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.688 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.812+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.503+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 691.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatweg 71 in Lelystad bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 712.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.439
Verwachte verkoopprijs€ 733.812
Verwachte vraagprijs€ 691.688
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandse Hout 114, 8244GE Lelystad
Hollandse Hout 114
2002 · 215 m²
€ 870.837
Straatbeeld van Noordersluisweg 8, 8243PR Lelystad
Noordersluisweg 8
2000 · 196 m²
€ 415.474
Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlaatweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.439 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlaatweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatweg 71 in Lelystad.

Wat is Verlaatweg 71 in Lelystad waard?
Verlaatweg 71 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.439 (bandbreedte € 626.946 – € 797.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatweg 71 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Verlaatweg 71 in Lelystad is in oktober 2026 € 691.688 (bandbreedte € 657.104 – € 726.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatweg 71 in Lelystad?
Voor Verlaatweg 71 adviseren wij een bod van € 733.812 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatweg 71 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatweg 71 in Lelystad bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatweg 71 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatweg 71 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatweg 71 ligt rond € 712.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatweg 71?
Huishoudens in de buurt van Verlaatweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.