Woningwaarde Spuiweg 48

8243PW Lelystad

320 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 1.572Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.145

+5,2%

[ € 442.768 – € 563.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.506[ € 462.181 – € 510.831 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.353[ € 493.609 – € 545.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuiweg 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.145 (€ 1.572 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.67712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.14112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Spuiweg 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.145 voor Spuiweg 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuiweg 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.353. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.145.

Verwachte verkoopprijs Spuiweg 48

€ 520.353[ € 493.609 – € 545.568 ]

Verkoper houdt over€ 513.379−€ 6.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.910+€ 12.557 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.353

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuiweg 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.520 per m².

Verwachte vraagprijs Spuiweg 48

Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.

€ 486.506[ € 462.181 – € 510.831 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.520[ € 1.444 – € 1.596 ]

Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven

€ 820.964[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuiweg 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.353, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.506 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.145+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.353+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.371+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuiweg 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 486.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuiweg 48 in Lelystad bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 503.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460

OZB€ 46

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuiweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.145

Verwachte verkoopprijs€ 520.353

Verwachte vraagprijs€ 486.506

Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Noordersluis West

PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Noordersluis West besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Noordersluis West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein Noordersluis West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.145 ligt Spuiweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein Noordersluis West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spuiweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuiweg 48 in Lelystad.

Wat is Spuiweg 48 in Lelystad waard?

Spuiweg 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.145 (bandbreedte € 442.768 – € 563.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Noordersluis West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuiweg 48 in Lelystad?

De verwachte vraagprijs van Spuiweg 48 in Lelystad is in oktober 2026 € 486.506 (bandbreedte € 462.181 – € 510.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.572.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuiweg 48 in Lelystad?

Voor Spuiweg 48 adviseren wij een bod van € 520.353 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuiweg 48 in Lelystad?

De geschatte bruto maandlasten van Spuiweg 48 in Lelystad bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuiweg 48 in Lelystad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuiweg 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuiweg 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Noordersluis West is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Spuiweg 48 ligt rond € 503.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuiweg 48?

Huishoudens in de buurt van Spuiweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Noordersluis West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.