Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendijk 75

8244AB Lelystad

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.048
+5,2%
[ € 315.962 – € 402.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.141[ € 328.834 – € 363.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.436[ € 353.497 – € 390.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendijk 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.048 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.61012 maanden +5,2%
+€ 4.38212 mnd vs. NL +1,3%
Binnendijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.048 voor Binnendijk 75 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendijk 75 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.436. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.048.

Verwachte verkoopprijs Binnendijk 75
€ 372.436[ € 353.497 – € 390.707 ]
Verkoper houdt over€ 367.089−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.035+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendijk 75 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendijk 75
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 346.141[ € 328.834 – € 363.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendijk 75 adviseren wij in een bod van € 372.436, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.141 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.048+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.436+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.058+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 346.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendijk 75 in Lelystad bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 359.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.048
Verwachte verkoopprijs€ 372.436
Verwachte vraagprijs€ 346.141
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad
Wogmeer 37
1982 · 105 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Straatbeeld van Beemster 66, 8244CB Lelystad
Beemster 66
1982 · 124 m²
€ 376.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnendijk 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnendijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendijk 75 in Lelystad.

Wat is Binnendijk 75 in Lelystad waard?
Binnendijk 75 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.048 (bandbreedte € 315.962 – € 402.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendijk 75 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Binnendijk 75 in Lelystad is in oktober 2026 € 346.141 (bandbreedte € 328.834 – € 363.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendijk 75 in Lelystad?
Voor Binnendijk 75 adviseren wij een bod van € 372.436 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendijk 75 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendijk 75 in Lelystad bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendijk 75 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendijk 75 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Binnendijk 75 ligt rond € 359.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendijk 75?
Huishoudens in de buurt van Binnendijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.