Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermer 84

8244AP Lelystad

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.271
+5,2%
[ € 370.718 – € 471.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.202[ € 386.842 – € 427.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.826[ € 413.534 – € 457.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermer 84 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.271 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,4%
+€ 20.66212 maanden +5,2%
+€ 5.14212 mnd vs. NL +1,3%
Schermer 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.271 voor Schermer 84 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermer 84 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.826. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.271.

Verwachte verkoopprijs Schermer 84
€ 435.826[ € 413.534 – € 457.064 ]
Verkoper houdt over€ 429.782−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.693+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermer 84 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Schermer 84
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 407.202[ € 386.842 – € 427.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermer 84 adviseren wij in een bod van € 435.826, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.202 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.271+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.826+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.617+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermer 84 zal in bij een vraagprijs van € 407.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermer 84 in Lelystad bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 421.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermer 84

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.271
Verwachte verkoopprijs€ 435.826
Verwachte vraagprijs€ 407.202
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendijk 76, 8244AH Lelystad
Binnendijk 76
1995 · 130 m²
€ 463.737
Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad
Ringdijk 286
1982 · 131 m²
€ 393.728
Straatbeeld van Purmer 5, 8244AW Lelystad
Purmer 5
1982 · 126 m²
€ 361.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.271 ligt Schermer 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schermer 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermer 84 in Lelystad.

Wat is Schermer 84 in Lelystad waard?
Schermer 84 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.271 (bandbreedte € 370.718 – € 471.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermer 84 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schermer 84 in Lelystad is in oktober 2026 € 407.202 (bandbreedte € 386.842 – € 427.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermer 84 in Lelystad?
Voor Schermer 84 adviseren wij een bod van € 435.826 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermer 84 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schermer 84 in Lelystad bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermer 84 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermer 84 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermer 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Schermer 84 ligt rond € 421.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermer 84?
Huishoudens in de buurt van Schermer 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.