Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmer 8

8244AS Lelystad

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.131
+4,5%
[ € 331.875 – € 422.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.587[ € 372.410 – € 411.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmer 8 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.131 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds juli +0,4%
+€ 16.14712 maanden +4,5%
+€ 3.39712 mnd vs. NL +0,9%
Purmer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.131 voor Purmer 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmer 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.587. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.131.

Verwachte verkoopprijs Purmer 8
€ 390.587[ € 372.410 – € 411.611 ]
Verkoper houdt over€ 385.041−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.549+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.041

Wat is de vraagprijs?

Purmer 8 in Lelystad staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Vraagprijs Purmer 8
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 741.156[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmer 8 adviseren wij in een bod van € 390.587, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.131+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.587+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.116+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmer 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmer 8 in Lelystad bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 377.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.131
Verwachte verkoopprijs€ 390.587
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad
Wogmeer 37
1982 · 105 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Straatbeeld van Ringdijk 158, 8244BE Lelystad
Ringdijk 158
1983 · 97 m²
€ 340.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.131 zit Purmer 8 in het middensegment van Lelystad-Haven Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Purmer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmer 8 in Lelystad.

Wat is Purmer 8 in Lelystad waard?
Purmer 8 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.131 (bandbreedte € 331.875 – € 422.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de vraagprijs van Purmer 8 in Lelystad?
Purmer 8 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmer 8 in Lelystad?
Voor Purmer 8 adviseren wij een bod van € 390.587 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmer 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Purmer 8 in Lelystad bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmer 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmer 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Purmer 8 ligt rond € 377.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmer 8?
Huishoudens in de buurt van Purmer 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.