Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeer 35

8244CJ Lelystad

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.134
+5,2%
[ € 286.998 – € 365.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.881[ € 300.087 – € 331.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.770[ € 322.293 – € 356.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeer 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.134 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 15.99612 maanden +5,2%
+€ 3.98112 mnd vs. NL +1,3%
Wogmeer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.134 voor Wogmeer 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeer 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.770. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.134.

Verwachte verkoopprijs Wogmeer 35
€ 337.770[ € 322.293 – € 356.219 ]
Verkoper houdt over€ 332.805−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.675+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeer 35 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeer 35
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 315.881[ € 300.087 – € 331.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeer 35 adviseren wij in een bod van € 337.770, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.881 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.770+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.659+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeer 35 zal in bij een vraagprijs van € 315.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeer 35 in Lelystad bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 326.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.134
Verwachte verkoopprijs€ 337.770
Verwachte vraagprijs€ 315.881
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad
Wogmeer 37
1982 · 105 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Ringdijk 158, 8244BE Lelystad
Ringdijk 158
1983 · 97 m²
€ 304.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wogmeer 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wogmeer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeer 35 in Lelystad.

Wat is Wogmeer 35 in Lelystad waard?
Wogmeer 35 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.134 (bandbreedte € 286.998 – € 365.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeer 35 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wogmeer 35 in Lelystad is in oktober 2026 € 315.881 (bandbreedte € 300.087 – € 331.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeer 35 in Lelystad?
Voor Wogmeer 35 adviseren wij een bod van € 337.770 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeer 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeer 35 in Lelystad bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeer 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeer 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeer 35 ligt rond € 326.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeer 35?
Huishoudens in de buurt van Wogmeer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.