Huiswaardemeter

Woningwaarde Wogmeer 9

8244CJ Lelystad

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.332
+5,2%
[ € 376.052 – € 478.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.091[ € 392.436 – € 433.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.064[ € 419.514 – € 463.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Wogmeer 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.332 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.95912 maanden +5,2%
+€ 5.21612 mnd vs. NL +1,3%
Wogmeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.332 voor Wogmeer 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wogmeer 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.064. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.332.

Verwachte verkoopprijs Wogmeer 9
€ 442.064[ € 419.514 – € 463.674 ]
Verkoper houdt over€ 435.951−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.055+€ 10.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wogmeer 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Wogmeer 9
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 413.091[ € 392.436 – € 433.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wogmeer 9 adviseren wij in een bod van € 442.064, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.091 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.332+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.064+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.167+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wogmeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wogmeer 9 in Lelystad bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 427.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wogmeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.332
Verwachte verkoopprijs€ 442.064
Verwachte vraagprijs€ 413.091
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad
Wogmeer 37
1982 · 105 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Straatbeeld van Ringdijk 158, 8244BE Lelystad
Ringdijk 158
1983 · 97 m²
€ 304.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.332 ligt Wogmeer 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lelystad-Haven Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wogmeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wogmeer 9 in Lelystad.

Wat is Wogmeer 9 in Lelystad waard?
Wogmeer 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.332 (bandbreedte € 376.052 – € 478.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wogmeer 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wogmeer 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 413.091 (bandbreedte € 392.436 – € 433.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Wogmeer 9 in Lelystad?
Voor Wogmeer 9 adviseren wij een bod van € 442.064 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wogmeer 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wogmeer 9 in Lelystad bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wogmeer 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wogmeer 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wogmeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wogmeer 9 ligt rond € 427.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wogmeer 9?
Huishoudens in de buurt van Wogmeer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.