Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormer 8

8244CK Lelystad

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.562
+5,2%
[ € 323.455 – € 411.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.606[ € 336.876 – € 372.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.992[ € 361.468 – € 399.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormer 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.562 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.02812 maanden +5,2%
+€ 4.48712 mnd vs. NL +1,3%
Wormer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.562 voor Wormer 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormer 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.992. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.562.

Verwachte verkoopprijs Wormer 8
€ 380.992[ € 361.468 – € 399.517 ]
Verkoper houdt over€ 375.551−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.762+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormer 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Wormer 8
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 354.606[ € 336.876 – € 372.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormer 8 adviseren wij in een bod van € 380.992, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.606 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.562+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.992+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.042+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormer 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormer 8 in Lelystad bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 367.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.562
Verwachte verkoopprijs€ 380.992
Verwachte vraagprijs€ 354.606
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wogmeer 37, 8244CJ Lelystad
Wogmeer 37
1982 · 105 m²
€ 373.410
Straatbeeld van Schermer 144, 8244AR Lelystad
Schermer 144
1983 · 103 m²
€ 386.565
Straatbeeld van Ringdijk 158, 8244BE Lelystad
Ringdijk 158
1983 · 97 m²
€ 304.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wormer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lelystad-Haven Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wormer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormer 8 in Lelystad.

Wat is Wormer 8 in Lelystad waard?
Wormer 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.562 (bandbreedte € 323.455 – € 411.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormer 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Wormer 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 354.606 (bandbreedte € 336.876 – € 372.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormer 8 in Lelystad?
Voor Wormer 8 adviseren wij een bod van € 380.992 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormer 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wormer 8 in Lelystad bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormer 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormer 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wormer 8 ligt rond € 367.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormer 8?
Huishoudens in de buurt van Wormer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.