Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkstraat 49

8244DB Lelystad

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.445
+5,2%
[ € 413.992 – € 526.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.871[ € 432.127 – € 477.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.552[ € 461.512 – € 510.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkstraat 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.445 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.07412 maanden +5,2%
+€ 5.74212 mnd vs. NL +1,3%
Harderwijkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.445 voor Harderwijkstraat 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkstraat 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.552. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.445.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkstraat 49
€ 486.552[ € 461.512 – € 510.093 ]
Verkoper houdt over€ 479.950−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.433+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkstraat 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkstraat 49
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 454.871[ € 432.127 – € 477.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 486.552, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.871 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.445+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.552+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.880+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 454.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkstraat 49 in Lelystad bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 470.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.445
Verwachte verkoopprijs€ 486.552
Verwachte vraagprijs€ 454.871
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven Oost→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven Oost besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (42%)
D (3%)

Wonen in Lelystad-Haven Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnendijk 76, 8244AH Lelystad
Binnendijk 76
1995 · 130 m²
€ 463.737
Straatbeeld van Ringdijk 286, 8244BR Lelystad
Ringdijk 286
1982 · 131 m²
€ 393.728
Straatbeeld van Purmer 5, 8244AW Lelystad
Purmer 5
1982 · 126 m²
€ 361.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.445 duidelijk in het hogere segment van Lelystad-Haven Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkstraat 49 in Lelystad.

Wat is Harderwijkstraat 49 in Lelystad waard?
Harderwijkstraat 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.445 (bandbreedte € 413.992 – € 526.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkstraat 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkstraat 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 454.871 (bandbreedte € 432.127 – € 477.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkstraat 49 in Lelystad?
Voor Harderwijkstraat 49 adviseren wij een bod van € 486.552 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkstraat 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkstraat 49 in Lelystad bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkstraat 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkstraat 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven Oost is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkstraat 49 ligt rond € 470.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.