Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkstraat 172

8244DL Lelystad

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.249
+5,2%
[ € 397.099 – € 505.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.199[ € 414.389 – € 458.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.509[ € 443.396 – € 490.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkstraat 172 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.249 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,4%
+€ 22.13212 maanden +5,2%
+€ 5.50712 mnd vs. NL +1,3%
Harderwijkstraat 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.249 voor Harderwijkstraat 172 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkstraat 172 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.509. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.249.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkstraat 172
€ 466.509[ € 443.396 – € 490.070 ]
Verkoper houdt over€ 460.127−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.989+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkstraat 172 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkstraat 172
Onder gem. in Lelystad-HavenBoven gem.
€ 436.199[ € 414.389 – € 458.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad-Haven
€ 786.167[ € 275.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkstraat 172 adviseren wij in een bod van € 466.509, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.199 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.249+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.509+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.834+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkstraat 172 zal in bij een vraagprijs van € 436.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkstraat 172 in Lelystad bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 451.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkstraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.249
Verwachte verkoopprijs€ 466.509
Verwachte vraagprijs€ 436.199
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLelystad-Haven West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lelystad-Haven West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (49%)
C (14%)
D (1%)

Wonen in Lelystad-Haven West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lelystad-Haven West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulakerwiede 21, 8244EG Lelystad
Beulakerwiede 21
1998 · 169 m²
€ 567.242
Straatbeeld van Weerribben 100, 8244EZ Lelystad
Weerribben 100
2000 · 185 m²
€ 667.165
Straatbeeld van Spakenburglaan 17, 8244DW Lelystad
Spakenburglaan 17
1996 · 117 m²
€ 434.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.249 zit Harderwijkstraat 172 in het middensegment van Lelystad-Haven West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Harderwijkstraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkstraat 172 in Lelystad.

Wat is Harderwijkstraat 172 in Lelystad waard?
Harderwijkstraat 172 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.249 (bandbreedte € 397.099 – € 505.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lelystad-Haven West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkstraat 172 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkstraat 172 in Lelystad is in oktober 2026 € 436.199 (bandbreedte € 414.389 – € 458.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkstraat 172 in Lelystad?
Voor Harderwijkstraat 172 adviseren wij een bod van € 466.509 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkstraat 172 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkstraat 172 in Lelystad bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkstraat 172 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkstraat 172 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkstraat 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lelystad-Haven West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkstraat 172 ligt rond € 451.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkstraat 172?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkstraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lelystad-Haven West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.